Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-216), вступившим в силу 27.11.2009, установлены единые требования к энергосбережению и энергетической эффективности, с целью модернизации российской экономики и иных сфер жизни общества, в том числе и в связи с нехваткой энергетических ресурсов, а также повышения качества использования природных ресурсов в Российской Федерации.
В силу п.п.7, 8 ФЗ-261 Управляющие компании ТСЖ, ЖК, ЖСК не реже чем один раз в год) обязаны разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
Кроме того, в отопительный сезон лицо, они обязаны проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил, а также доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.
Несоблюдение вышеуказанных обязательных требований влечет административную ответственность по ч.ч.4,5 ст. 9.16 КоАП РФ.
В случае нарушения вышеуказанных требований собственникам надлежит обращаться с заявлениями в Государственную жилищную инспекции Санкт-Петербурга.