- Верно ли, что основным вопросом, связанным с реализацией программы, по-прежнему являются нормы предоставления жилья людям, проживающим в кварталах программы развития застроенных территорий (РЗТ)?

- Во-первых, хочу подчеркнуть, что по закону, людям, проживающим в кварталах, вошедших в программу РЗТ, новое жилье будет предоставляться в своем же районе, а точнее – в рамках квартала реновации. Что касается норм, то программа выделяет две категории жителей: наниматели и собственники. Закон Санкт-Петербурга четко предусматривают социальную норму предоставления лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв. м на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц. На одиноко проживающего по договору социального найма норма составляет 33 кв. м. Но самое важное, что закон четко говорит: люди получают не менее ранее занимаемой площади. Причем в законе говорится не о жилой площади, а об общей. Допустим, семья из 2-х человек проживает по договору найма в квартире 45 кв. м: при реализации программы РЗТ семья переедет в квартиру не 36 кв. м (18х2) – в соответствии с нормой, установленной в законе, а в квартиру не менее 45 кв. м.

- Это для нанимателей. А что получат собственники?

- Собственники получат новое комфортабельное жилье в размере, не менее ранее занимаемой площади. Другие нормативы в отношениях между владельцами квартир и инвестором не регламентированы, поэтому возникающие в процессе реализации программы вопросы мы готовы рассматривать и решать в индивидуальном порядке в рамках действующего законодательства. Организована эта работа будет нашими силами. Во всех кварталах города, вошедших в программу РЗТ, мы будем распространять бюллетени для заполнения жителями, где люди смогут указать свои жилищные условия на сегодняшний момент, какое количество метров находится в собственности, сколько членов семьи являются собственниками и как распределены доли между ними. На основании полученных данных мы будем формировать предварительную квартирографию. Это позволит заложить в будущие проектные решения реальные пожелания людей по улучшению своих жилищных условий. 

- Планируются ли встречи с жителями районов?

- Конечно, более того, на сегодняшний день прошли встречи в формате районных комиссий по РЗТ с жителями всех кварталов реновации. В том числе и в Кировском районе. Помимо комиссий при поддержки муниципалитетов мы организовали регулярные еженедельные встречи с жителями. На них будут присутствовать менеджеры дирекции по жилищной политике компании «СПБ Реновация». 

- Что касается уже состоявшихся встреч с жителями Кировского района, как вы оцениваете результаты, какие сделаны выводы?

- Результаты положительные. Жители понимают программу, признают ее необходимость. Кстати, многие граждане, приходящие на прием по вопросам расселения, просят начать именно с них и как можно скорее. Жить, как живут сейчас они, уже просто не могут! Ведь основополагающий элемент зданий – фундамент – выполнен по ленточной технологии, зачастую изношены внутриквартальные инженерные коммуникации. Кухни не самые большие. Парадные узкие настолько, что санитарам с носилками не развернуться на лестничной площадке. Нет колясочных и лифтов. Кстати, мы выяснили, что зачастую престарелые и маломобильные жители годами не бывают на свежем воздухе – они просто не могут выйти из своего дома.

- Но ведь есть и протестные настроения... Вы разобрались в природе их появления?

- Вызваны они непониманием или недостатка информации по проекту. 

- И что с этим делать, вы уже придумали? 

- Как раз именно для того, чтобы нормализовать ситуацию и обеспечить права граждан на полную и достоверную информацию, мы совместно с администрацией района и органами муниципальной власти организовали встречи с жителями. Места проведения встреч и график опубликованы на нашем сайте http://spbren.ru. 

- Какие задачи ставит компания перед собой сейчас? Когда планируется проведение общественных слушаний по проектам планировки территорий?

- Исходя из условий договоров, заключенных по результатам аукциона, относительно сроков реализации проекта, общественные слушания должны состояться не позднее 2 квартала 2011 года. 

- Что включают в себя общественные слушания и какая информация будет предоставлена жителям в ходе их проведения?

- Общественные слушания по замыслу, который в них заложил законодатель, – это один из этапов подготовки документации по планировке территории. Как человек, занимающийся этой работой, скажу, чтобы дойти до этого этапа, нужно пройти через горнила контролирующих комитетов – КГА, КЗР, Комитет по образованию, Комитет по здравоохранению, КЭИО. Документы всегда рассматриваются очень скрупулезно и некоторые вещи, к которым первоначально относишься критически, после обсуждения со специалистами приобретают совершенно иной, конструктивный окрас, улучшающий проект. Обо всем этом мы расскажем на слушаниях, там будут представлены: эскиз застройки квартала, на котором отражена планировка территории с отражением расположения домов будущего строительства, параметры высотности и этажности, 3D-модели застройки квартала, предложения по благоустройству территории и документация, отражающая результат работы инвестора. Естественно, мы будем представлять и технологии строительства домов, правила расселения, очередность строительства.